Estimation théorique
Rue Marguerite Yourcenar,31320 Castanet Tolosan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marguerite Yourcenar,31320-Castanet Tolosan indique un avis de valeur compris entre 366.000€ et 412.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.660€ et 4.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 366.000€ et 412.000€ avec un indice de confiance de 3.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.736€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.736€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aureville (31025), comprenant 921 habitants est de 10,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.059€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,44€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 844€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 366.000€ et 412.000€ avec un indice de confiance de 3.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.736€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.736€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aureville (31025), comprenant 921 habitants est de 10,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.059€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,44€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 844€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-01 | 26 | RUE JULIET BERTO | 4 | 76 | 0 | 250000€ | 3289€ |
2019-08-31 | 24 | RUE JULIET BERTO | 4 | 78 | 0 | 249500€ | 3199€ |
2022-07-22 | 35 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 123 | 511 | 441670€ | 3591€ |
2023-01-06 | 19 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 3 | 85 | 461 | 311000€ | 3659€ |
2019-09-27 | 23 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 79 | 0 | 303440€ | 3841€ |
2019-06-28 | 21 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 99 | 507 | 273575€ | 2763€ |
2021-07-07 | 20 | RUE JULIET BERTO | 4 | 78 | 0 | 308550€ | 3956€ |
2021-07-19 | 4 | RUE JULIET BERTO | 5 | 115 | 556 | 355500€ | 3091€ |
2019-10-22 | 7 | RUE JULIET BERTO | 4 | 90 | 451 | 315000€ | 3500€ |
2022-06-29 | 10 | ALL DU CHAMP LONG | 6 | 155 | 362 | 517800€ | 3341€ |
2019-10-07 | 3 | AV DES PEUPLIERS | 4 | 85 | 0 | 261156€ | 3072€ |
2022-03-25 | 8 | RUE JULIET BERTO | 4 | 90 | 528 | 283000€ | 3144€ |
2022-10-05 | 8 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 99 | 614 | 415000€ | 4192€ |
2019-07-31 | 79 | AV DE TOULOUSE | 4 | 64 | 959 | 305000€ | 4766€ |
2020-06-17 | 22 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 144 | 485 | 410045€ | 2848€ |
2020-02-11 | 5 | ALL DE NEGUE SAUMES | 8 | 201 | 1131 | 566950€ | 2821€ |
2021-08-30 | 1 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 109 | 550 | 416500€ | 3821€ |
2021-08-26 | 5 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 148 | 548 | 439214€ | 2968€ |
2023-06-28 | 28 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 114 | 397 | 418353€ | 3670€ |
2020-08-17 | 10 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 126 | 0 | 387100€ | 3072€ |
2021-09-24 | 1 | ALL DES MIMOSAS | 6 | 154 | 1491 | 370000€ | 2403€ |
2020-10-06 | 2 | ALL DES MIMOSAS | 6 | 124 | 1726 | 350000€ | 2823€ |
2023-04-18 | 6 | ALL DES TAMARIS | 7 | 160 | 1453 | 492850€ | 3080€ |
2022-12-16 | 9 | ALL DES MIMOSAS | 8 | 148 | 1639 | 384000€ | 2595€ |
2021-12-16 | 11 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 88 | 428 | 324000€ | 3682€ |
2020-04-23 | 9005 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 116 | 625 | 400550€ | 3453€ |
2022-03-18 | 9 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 88 | 476 | 350000€ | 3977€ |
2022-03-21 | 6 | AV DES SOURCES | 4 | 85 | 602 | 363500€ | 4276€ |
2019-09-26 | 15 | CHE DES SAULES | 5 | 130 | 851 | 500000€ | 3846€ |
2020-12-01 | 2 | CHE DES SAULES | 4 | 92 | 619 | 282000€ | 3065€ |
2020-09-07 | 13 | RUE DES POETES | 5 | 88 | 399 | 280000€ | 3182€ |
2022-06-15 | 16 | AV DES SOURCES | 8 | 180 | 754 | 452054€ | 2511€ |
2020-09-25 | 6 | CHE DES SAULES | 5 | 110 | 665 | 420000€ | 3818€ |
2023-03-20 | 11 | RUE DES POETES | 5 | 100 | 472 | 379000€ | 3790€ |
2020-08-03 | 32 | RUE MARCEL LANGER | 5 | 106 | 544 | 329050€ | 3104€ |
2021-02-08 | 5 | IMP DES PINS | 6 | 96 | 383 | 136715€ | 1424€ |
2020-10-29 | 22 | AV DES SOURCES | 5 | 130 | 611 | 397700€ | 3059€ |
2021-09-02 | 20 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 82 | 492 | 301500€ | 3677€ |
2020-01-31 | 42 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 101 | 745 | 344380€ | 3410€ |
2019-08-30 | 9 | IMP ELSA TRIOLET | 6 | 100 | 531 | 307000€ | 3070€ |
2020-11-26 | 22 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 136 | 649 | 417800€ | 3072€ |
2022-05-03 | 24 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 144 | 600 | 512335€ | 3558€ |
2019-06-17 | 1 | IMP DE PROVENCE | 6 | 133 | 517 | 363000€ | 2729€ |
2021-09-03 | 50 | AV DE TOULOUSE | 5 | 230 | 610 | 700000€ | 3043€ |
2019-07-04 | 18 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 124 | 1007 | 103600€ | 835€ |
2020-11-10 | 47 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 93 | 535 | 261000€ | 2806€ |
2021-01-29 | 7 | ALL DE L ERMITAGE | 5 | 135 | 1036 | 465000€ | 3444€ |
2021-07-08 | 2 | ALL DES POMMIERS | 5 | 100 | 470 | 387575€ | 3876€ |
2021-06-18 | 9 | IMP DES FONTANELLES | 3 | 90 | 351 | 274600€ | 3051€ |
2021-01-30 | 5 | IMP DES FONTANELLES | 3 | 89 | 179 | 287250€ | 3228€ |
2019-10-04 | 14 | ALL DU MARRONNIER ROUGE | 5 | 100 | 245 | 306500€ | 3065€ |
2023-02-23 | 4 | RUE MARGUERITE LONG | 6 | 134 | 598 | 461000€ | 3440€ |
2020-08-20 | 104 | MINIMES | 5 | 122 | 981 | 464790€ | 3810€ |
2020-07-17 | 12 | ALL DU MARRONNIER ROUGE | 5 | 100 | 353 | 293500€ | 2935€ |
2022-08-10 | 7 | RUE DES FONTANELLES | 7 | 126 | 442 | 427250€ | 3391€ |
2022-09-09 | 8 | RUE BERTHE MORISOT | 6 | 124 | 689 | 442000€ | 3565€ |
2022-08-11 | 16 | GRAND CHEMIN | 3 | 83 | 41 | 307050€ | 3699€ |
2021-10-22 | 7 | RUE MOULOUDJI | 3 | 80 | 0 | 227858€ | 2848€ |
2023-02-16 | 7 | RUE MOULOUDJI | 3 | 80 | 0 | 280900€ | 3511€ |
2021-08-06 | 2 | ALL DES PRES VERTS | 4 | 105 | 502 | 385000€ | 3667€ |
2023-01-12 | 2 | CHE DU CANAL | 4 | 125 | 0 | 442770€ | 3542€ |
2021-02-24 | 1 | IMP DES FONTANELLES | 6 | 150 | 793 | 466500€ | 3110€ |
2023-01-20 | 31 | AV DU DOCTEUR LOUIS DELHERM | 4 | 90 | 291 | 359000€ | 3989€ |
2021-11-16 | 1 | IMP DE LA MARJOLAINE | 3 | 112 | 504 | 290000€ | 2589€ |
2021-05-27 | 5 | RUE MARGUERITE LONG | 7 | 149 | 548 | 417700€ | 2803€ |
2019-08-27 | 1 | ALL DU PETIT VERDOT | 6 | 201 | 1091 | 670950€ | 3338€ |
2020-03-13 | 16 | CHE DU CANAL | 5 | 114 | 789 | 519850€ | 4560€ |
2022-09-30 | 31 | AV DU DOCTEUR LOUIS DELHERM | 4 | 90 | 289 | 370000€ | 4111€ |
2020-06-11 | 2 | RUE DES FONTANELLES | 7 | 141 | 465 | 334500€ | 2372€ |
2021-11-23 | 11 | AV DU DOCTEUR LOUIS DELHERM | 4 | 88 | 1000 | 600000€ | 6818€ |
2020-09-26 | 31 | AV DU DOCTEUR LOUIS DELHERM | 4 | 90 | 306 | 340000€ | 3778€ |
2023-03-09 | 6 | PAS STE LUCIE | 5 | 118 | 617 | 430960€ | 3652€ |
2021-08-02 | 3 | PAS STE LUCIE | 6 | 151 | 728 | 479833€ | 3178€ |
2022-03-21 | 104 | MINIMES | 5 | 121 | 1000 | 380000€ | 3140€ |
2020-09-11 | 7 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 101 | 816 | 315000€ | 3119€ |
2021-07-29 | 1 | ALL DES PINS | 5 | 125 | 851 | 485200€ | 3882€ |
2020-08-10 | 15 | ALL CAMPFERRAN | 5 | 140 | 407 | 480219€ | 3430€ |
2021-09-30 | 8 | RUE DU CHANT DU MERLE | 7 | 186 | 524 | 654150€ | 3517€ |
2020-09-10 | 1 | CHE DES ECOLES | 4 | 86 | 829 | 375000€ | 4360€ |
2022-06-02 | 12 | ALL CAMPFERRAN | 5 | 98 | 420 | 383000€ | 3908€ |
2020-11-25 | 10 | ALL DE LA SOULANE | 7 | 151 | 1027 | 510000€ | 3377€ |
2021-06-24 | 5 | RUE DES BOUTONS D OR | 5 | 88 | 585 | 389300€ | 4424€ |
2019-08-13 | 104 | MINIMES | 4 | 93 | 1007 | 359000€ | 3860€ |
2022-12-07 | 10 | ALL PAUL GAUGUIN | 5 | 90 | 493 | 330000€ | 3667€ |
2023-06-20 | 7 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 96 | 684 | 350000€ | 3646€ |
2022-02-19 | 36 | RUE DES FONTANELLES | 4 | 95 | 362 | 300000€ | 3158€ |
2022-09-09 | 31 | AV DU DOCTEUR LOUIS DELHERM | 5 | 125 | 838 | 557750€ | 4462€ |
2021-03-19 | 43 | TOUJA | 5 | 129 | 875 | 327000€ | 2535€ |
2020-10-05 | 8 | ALL DES GERANIUMS | 6 | 108 | 378 | 319040€ | 2954€ |
2022-07-27 | 2 | CHE DE COMBE D OLY | 4 | 100 | 831 | 512750€ | 5128€ |
2023-04-28 | 6 | IMP DES ROMAINS | 4 | 127 | 1584 | 528200€ | 4159€ |
2022-11-17 | 7 | RUE DES BOUTONS D OR | 6 | 147 | 736 | 450000€ | 3061€ |
2022-07-01 | 11 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 93 | 473 | 411500€ | 4425€ |
2020-10-23 | 18 | LA PRADINE | 5 | 101 | 768 | 320000€ | 3168€ |
2021-01-06 | 18 | LA PRADINE | 5 | 101 | 512 | 296025€ | 2931€ |
2020-05-15 | 5 | ALL DES GERANIUMS | 4 | 95 | 241 | 250000€ | 2632€ |
2022-05-03 | 3 | RES DU CHATEAU | 6 | 92 | 1145 | 490060€ | 5327€ |
2019-09-19 | 2 | RUE DE BROC | 10 | 281 | 1405 | 1225000€ | 4359€ |
2021-04-15 | 5 | CHE DES ECOLES | 6 | 184 | 1484 | 545000€ | 2962€ |
2022-08-16 | 4 | RUE ODILON REDON | 3 | 133 | 588 | 438500€ | 3297€ |
2020-05-19 | 18 | LA PRADINE | 5 | 94 | 851 | 315000€ | 3351€ |
2020-03-06 | 15 | RUE JEAN INGRES | 3 | 165 | 800 | 547500€ | 3318€ |
2019-09-02 | 33 | RES DU CHATEAU | 7 | 136 | 711 | 500100€ | 3677€ |
2021-05-27 | 6 | ALL DES OLIVIERS | 5 | 100 | 258 | 313800€ | 3138€ |
2020-09-22 | 6 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 102 | 645 | 138000€ | 1353€ |
2021-07-13 | 9 | RUE JEAN INGRES | 4 | 85 | 409 | 293450€ | 3452€ |
2022-06-28 | 7 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 91 | 264 | 228472€ | 2511€ |
2023-05-30 | 43 | TOUJA | 7 | 195 | 691 | 470000€ | 2410€ |
2020-05-25 | 41 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 174 | 595 | 200000€ | 1149€ |
2021-04-29 | 39 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 100 | 621 | 353800€ | 3538€ |
2019-12-10 | 1 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 107 | 437 | 303500€ | 2836€ |
2022-08-08 | 1 | ALL DES BUIS | 6 | 118 | 282 | 405380€ | 3435€ |
2020-07-09 | 9 | CHE DES ECOLES | 6 | 164 | 1614 | 478650€ | 2919€ |
2019-08-21 | 4 | PL DE L EGLISE | 4 | 122 | 871 | 539200€ | 4420€ |
2021-09-10 | 5 | ALL DES BUIS | 4 | 91 | 283 | 310000€ | 3407€ |
2022-12-20 | 2 | ALL D'ORION | 4 | 88 | 0 | 247500€ | 2813€ |
2021-12-10 | 22 | ALL D'ORION | 4 | 88 | 0 | 154100€ | 1751€ |
2019-08-26 | 19 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 91 | 365 | 329000€ | 3615€ |
2022-07-25 | 19 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 91 | 365 | 354500€ | 3896€ |
2021-10-19 | 9158 | RUE DU COLONEL GENDREAU | 5 | 112 | 0 | 1000000€ | 8929€ |
2020-12-15 | 22 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 101 | 503 | 349560€ | 3461€ |
2022-01-25 | 2 | PL DES CHARMES | 5 | 100 | 362 | 336760€ | 3368€ |
2021-05-26 | 6 | RUE JACQUES TATI | 5 | 101 | 399 | 188700€ | 1868€ |
2021-03-12 | 49 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 119 | 471 | 434000€ | 3647€ |
2023-05-25 | 5 | RUE JACQUES TATI | 5 | 85 | 239 | 183600€ | 2160€ |
2020-03-09 | 15 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 4 | 83 | 365 | 255000€ | 3072€ |
2020-09-04 | 17 | MAIL DE LA COCAGNE | 4 | 88 | 0 | 274000€ | 3114€ |
2020-05-28 | 19 | MAIL DE LA COCAGNE | 4 | 89 | 0 | 270000€ | 3034€ |
2020-12-15 | 15 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 90 | 541 | 286000€ | 3178€ |
2022-09-01 | 25 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 100 | 589 | 430000€ | 4300€ |
2021-10-19 | 6 | RUE DU COLONEL GENDREAU | 6 | 137 | 0 | 750000€ | 5474€ |
2019-09-04 | 2 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 162 | 580 | 408330€ | 2521€ |
2022-07-19 | 5 | ALL DES TILLEULS | 4 | 91 | 268 | 353000€ | 3879€ |
2022-04-22 | 3 | ALL DES GRILLONS | 5 | 100 | 290 | 299250€ | 2993€ |
2019-06-17 | 10 | CHE DU CHATEAU D EAU | 7 | 190 | 1879 | 550800€ | 2899€ |
2019-08-20 | 4 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 4 | 83 | 382 | 283500€ | 3416€ |
2019-08-23 | 43 | TOUJA | 5 | 127 | 1062 | 477400€ | 3759€ |
2019-06-28 | 51 | ALL CAMPFERRAN | 4 | 98 | 0 | 284850€ | 2907€ |
2022-03-22 | 51 | ALL CAMPFERRAN | 4 | 98 | 0 | 303900€ | 3101€ |
2022-07-01 | 51 | ALL CAMPFERRAN | 4 | 98 | 0 | 341250€ | 3482€ |
2020-05-04 | 51 | ALL CAMPFERRAN | 5 | 105 | 0 | 311450€ | 2966€ |
2021-05-12 | 51 | ALL CAMPFERRAN | 5 | 105 | 0 | 323933€ | 3085€ |
2020-05-13 | 42 | ALL CAMPFERRAN | 4 | 112 | 695 | 378200€ | 3377€ |
2019-10-04 | 18 | ALL DE LA GRANDE OURSE | 5 | 154 | 1135 | 521000€ | 3383€ |
2023-01-10 | 11 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 110 | 592 | 260000€ | 2364€ |
2020-10-30 | 13 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 110 | 566 | 307250€ | 2793€ |
2022-09-01 | 20 | ALL DE LA GRANDE OURSE | 4 | 101 | 1024 | 368000€ | 3644€ |
2022-12-21 | 2 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 101 | 277 | 382000€ | 3782€ |
2022-05-19 | 17 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 126 | 723 | 375000€ | 2976€ |
2020-06-13 | 17 | RUE DE BROC | 2 | 45 | 69 | 136800€ | 3040€ |